8月6日，廣州城更與市規(guī)劃和自然局、市自然資源利用發(fā)展中心在珠江嘉苑項目現(xiàn)場，正式完成東峻廣場歷史地價房的異地置換房屋的移交。這一舉措標志著廣州市屬國企欠繳地價房這一遺留二十多年的難題取得突破性進展，為廣州市后續(xù)系統(tǒng)化解決同類歷史遺留問題提供了可復(fù)制的創(chuàng)新路徑。
本次東峻廣場地價房的移交采用了廣州城更建議的“異地房屋等值置換”創(chuàng)新方案，是廣州解決同類問題的首例實踐。該項工作自2021年啟動以來，政企雙方歷時3年多，通過攻克置換房源確定、物業(yè)價值評估、審批流程貫通等一系列關(guān)鍵挑戰(zhàn)和工作難點，最終選定廣州城更自主開發(fā)的珠江嘉苑5832平方米的商用物業(yè)置換東峻廣場5319平方米的地價房。東峻廣場作為越秀區(qū)地標性甲級寫字樓，其獨特的S型外觀與高端定位曾吸引南方航空、廣之旅等知名企業(yè)入駐，。此次移交中，市規(guī)自局牽頭打通政府跨部門審批協(xié)作機制，廣州城更依托全周期城市更新經(jīng)驗，確保了移交各項程序依法合規(guī)順利推進，置換方案最終于2025年6月獲得市政府批準實施。
置換房屋位于廣州城更開發(fā)的廣州保障性住房標桿項目“珠江嘉苑”，這次移交工作不僅是對上述歷史遺留問題的高效解決，同時盤活我司閑置物業(yè)價值7418萬元，還能為廣州安居集團后續(xù)經(jīng)營提供優(yōu)質(zhì)房源，形成“化解歷史債務(wù)、盤活存量資產(chǎn)、賦能民生保障”的三方共贏格局。該案例驗證了政策創(chuàng)新與市場運作的協(xié)同潛力，為國企地價房欠繳的歷史問題提供了標準化解決方案。
